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澳5开户(www.a55555.net):颜炳立:大溪威斯汀酒店案年底有信心脱标

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国境开放,市场也预期将有利于饭店旅馆、及零售店面市场。其中,戴德梁行预计于12月20日公开标售「桃园大溪笠复威斯汀度假酒店」及高尔夫球场,由于底价传出上看百亿,因此目前领标组数、未来能否成功标售,备受瞩目。对此戴德梁行董事总经理颜炳立被问及时表示,桃园大溪威斯汀酒店标案至少有6~10组领标,蛮热闹的!预计年底有信心脱标。

行政院拍板将自10月13日起扩大国境开放,放宽入境检疫,正式实施「0+7」防疫政策,包括入境通关无症状者可搭乘大众运输工具等,以正式宣告国境解封。不少观光旅游业纷纷摩拳擦掌、跃跃欲试,抢夺苦熬三年才好不容易迎来的边境开放政策的解封消费潮。

商用不动产业者预期,对于饭店旅馆市场、及零售店面市场,将可望枯井逢甘霖,为谷底攀升的一大契机和利多。

其中,被视为第四季规模最大的商用不动产标售案「桃园大溪笠复威斯汀度假酒店」,预计于12月20日截止收件并开标,标售资产包括:桃园鸿禧山庄-大溪高尔夫球场共27洞,「桃园大溪笠复威斯汀度假酒店」共205房,以及位于大溪市中心的一笔员工宿舍,整个不动产包括上述三笔,合计土地面积达46万多坪,建物总建坪则有1.2万多坪。

对于目前领标热度,戴德梁行董事总经理颜炳立今日首度表态,并透露,「目前领标蛮热闹的,只要超过6标,就一定创价!」只能透露领标封数是6~10封之间,这是特殊性标案,已有限制原始股东优先认购的排除条款,「资产千亿、数百亿的大户,才是我的菜。」有信心成功标脱。

戴德梁行表示,预计在第四季,公开标售三笔大型不动产,标售总额逾170亿元。

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其中第一笔标售案,为台北市仁爱路四段商办全栋,土地面积约为319坪,建物面积约为 3,898坪,开标时间为10月12日。

第二个是台中市中友商圈都更土地,位于中友百货正对面,土地面积含都更划定范围 521坪,及邻地134坪, 加计奖励值,实设容积率最高可达954%,预计12月7日开标。

第三个是全台唯一,星级岛屿风酒店+国标高尔夫球场「桃园大溪笠复威斯汀度假酒店」。

戴德梁行执行董事赖一毅表示,近期全球各地经济现况情势与未来发展,势必受到利息提升、通货膨涨、新冠疫情、乌俄战争等国际性事件既深且远的影响,台湾当然无法置身于事外。另一方面;台湾的高科技产业具有独特性及稀有性,所以能够有效吸引台商回流设厂生产或扩大投资范围,加上相关产业成熟群聚、垂直水平全方位整合无碍等优势,足够吸引外资目光转移。

赖一毅表示,进一步聚焦台湾。值此股市、汇市倍感辛苦的时期,只剩下房市能够维持一定的交易水准,当然也只有物美质优,具收益抗通膨的不动产标的才能在瞬息万变的交易市场中脱颖而出。

根据戴德梁行第二季市场调查结果,台北市整体商办空置率为4.2%,与第一季相比呈现持平状态,各区域变动幅度均不大,敦南复兴办公商圈空置率约为0.3%,继续保持台北市商办空置率最低的区域。

戴德梁行表示,基于新冠疫情渐缓降温,接续防疫政策将以全面解封为目标,各行各业磨拳擦掌蓄势待发,争相计画重返、扩大办公室等因素,实际状况自然发展成为台北市商办市场供给虽然有限,但需求更加强烈。

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